Главная | Автоюрист | Аренда земли у администрации города налоговый агент

Как учесть аренду имущества у государства? (Бурсулая Т.)

Малый бизнес Организация заключила договор аренды земли, находящейся в государственной собственности, на срок 49 лет. В дополнительном соглашении к договору аренды земли установлена сумма годовой арендной платы.

Гражданско-правовые отношения

Периодичность внесения этой платы договором не установлена. Организация арендатор применяет УСН с объектом "доходы", бухгалтерский учет ведется в полном объеме. Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете аренду данного земельного участка, если имеется только договор аренды с органом местного самоуправления? Организация заключила договор аренды земли, находящейся в государственной собственности, на срок 49 лет.

В соответствии с п. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Вопросы на тему налоги

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка п. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

В то же время необходимо учитывать, что на основании пп. При этом земля признается природным ресурсом п.

Удивительно, но факт! Он при желании сможет принять участие в процедуре выделения участка на прежних условиях. Амортизация объектов основных средств, построенных на арендуемом земельном участке, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей НК.

Таким образом, арендные платежи за право пользования земельным участком освобождаются от обложения НДС. Аналогичный вывод представлен в письмах Минфина России от Однако следует иметь в виду, что п. Согласно Порядку заполнения налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, утвержденному приказом Минфина России от Однако, учитывая, что арендная плата за право пользования земельным участком в соответствии с пп.

Так, операции, перечисленные в пп.

Облагается ли НДС аренда земли

Несмотря на то, что арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, НДС не облагается, арендатор при уплате арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, выписывает счет-фактуру с пометкой "без НДС" с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж смотрите, например, письма Госналогслужбы России от Бухгалтерский учет В бухгалтерском учете затраты на аренду земельного участка, используемого в производственной деятельности организации, являются расходами по обычным видам деятельности и признаются ежемесячно п.

По общему правилу арендная плата за земельный участок, используемый в производственной деятельности, учитывается на счетах учета затрат 20 "Основное производство", 23 "Вспомогательные производства" и другие. Если участок в производственной деятельности не используется, арендная плата отражается на счете 91 "Прочие доходы и расходы". В течение срока действия договора аренды списание сумм арендной платы на счета учета затрат производится ежемесячно, в последний день месяца:

аренда земли у администрации города налоговый агент Оно Милях


Читайте также:

  • Ук российской федерации вымогательство
  • Связь банк ипотека краснодар
  • Развод супругов имеющих несовершеннолетних детей в 2017
  • Государственный кадастровый учет недвижимого имущества это действия органа
  • Рассказ дети подземелья краткое содержание по главам