Главная | Автоюрист | Инвестиционный договор строительство торгового центра

Договор инвестирования строительства торгового центра

В соответствии с настоящим договором инвестиции являются средствами целевого финансирования абзац 10 подп. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях реализации проекта. Проект - необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами нормами и правилами , а также совокупность организационно-технических мероприятий по созданию инвестиционного объекта с использованием инвестиций в форме проведения работ.

Результат инвестиционной деятельности - торговый центр, создаваемый по адресу: Подрядчик - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договорам строительного подряда, заключаемым с Заказчиком-Застройщиком, имеющие лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом. Работы - означает весь объем практических работ по строительству результата инвестиционной деятельности, подлежащий выполнению Заказчиком-Застройщиком в соответствии с условиями настоящего договора.

Удивительно, но факт! Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему результата инвестиционной деятельности.

Проектно-сметная документация - исходно-разрешительная, техническая документация, технические условия и паспорта на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, смета, а также иная документация, прямо не упомянутая выше, но необходимая для выполнения работ и технической эксплуатации результата инвестиционной деятельности. Общая площадь результата инвестиционной деятельности - сумма площадей полезных, общего пользования, инженерного назначения всех этажей в том числе технического, подвального и чердачного , измеряемая по внутренним поверхностям стен и встроенно-пристроенных помещений.

По настоящему договору Инвестор передает Заказчику денежные средства в сумме, установленной настоящим договором, для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке. По завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию и при условии выполнения Инвестором обязательств по внесению инвестиций Заказчик-Застройщик передает Инвестору результат инвестиционной деятельности.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Инвестиции, полученные от Инвестора, будут направляться на создание результата инвестиционной деятельности, выполнение всех необходимых работ и иных действий, требуемых для осуществления проекта, и контроль за выполнением работ. Инвестиции направляются Инвестором Заказчику-Застройщику по частям. Конкретный размер и срок перечисления очередной суммы согласуются Сторонами. Взаиморасчеты по настоящему договору осуществляются в рублях по курсу ЦБ РФ на дату осуществления платежа. Одна условная единица приравнивается к одному доллару США.

Инвестиции, предоставляемые Инвестором для выполнения проекта, рассматриваются Сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на выполнение проекта.

инвестиционный договор строительство торгового центра Так Ванамонд

Оплата за выполнение услуг Заказчиком-Застройщиком входит в сметную стоимость результата инвестиционной деятельности. Осуществить финансирование по настоящему договору в полном объеме и в порядке, установленном настоящим договором, в том числе оплату услуг Заказчика-Застройщика. При необходимости принять участие в согласовании с уполномоченными государственными органами, утверждении и получении разрешительной и иной документации, необходимой для осуществления работ в соответствии с договором.

Назначить представителей для работы государственной комиссии по приемке завершенного строительством результата инвестиционной деятельности. Осуществить со своей стороны приемку результата инвестиционной деятельности по настоящему договору путем подписания акта приема-передачи.

С момента передачи результата инвестиционной деятельности возложить на себя бремя его содержания, в том числе риск случайной гибели, а также нести другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ. Выполнить надлежащим образом иные свои обязательства, предусмотренные договором. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых Подрядчиком работ по созданию результата инвестиционной деятельности. При осуществлении контроля за ходом выполнения работ Инвестор или его уполномоченное лицо должен перемещаться по строительной площадке в сопровождении уполномоченного представителя Заказчика-Застройщика, строго соблюдая при этом меры предосторожности.

Проверять в любое время ход и качество работ, соответствие используемых материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности. С согласия Заказчика-Застройщика передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу при условии принятия последним обязанностей, условий и обязательств по настоящему договору. Частичная и или полная передача прав и обязанностей оформляется соответствующим договором. Используя внесенные Инвестором инвестиции обеспечить осуществление проекта, в том числе: Для выполнения проекта Заказчик-Застройщик обязан обеспечить выполнение Подрядчиком следующих видов работ: Обеспечить доступ Инвестора на строительную площадку для контроля за соответствием объема и качества выполняемых Подрядчиком работ в сопровождении представителя Заказчика-Застройщика.

Своевременно извещать Инвестора о наступлении обстоятельств, не зависящих от воли Заказчика-Застройщика, делающих невозможным надлежащее качественное и своевременное выполнение Заказчиком-Застройщиком своих обязательств по настоящему договору. Обеспечить ввод результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию и его сдачу Государственной приемочной комиссии. После сдачи результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию передать его Инвестору по акту приема-передачи.

В ходе передачи результата инвестиционной деятельности обеспечить устранение по требованию административно-технической инспекции и других уполномоченных организаций недостатков и дефектов, указанных в акте о дефектах. Передать Инвестору необходимые документы копии , имеющиеся у Заказчика-Застройщика, для государственной регистрации права собственности на результат инвестиционной деятельности. Осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ, исполнять требования, предъявляемые государственными органами и органами местного самоуправления, не противоречащие нормам законодательства РФ.

Осуществить контроль за порядком и объемом направления инвестиций Инвестором в соответствии с условиями настоящего договора.

Удивительно, но факт! В случае необходимости этот срок может быть продлен Сторонами на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, подписываемого Сторонами. В настоящем Договоре содержатся элементы различных договоров, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации смешанный договор.

Использовать средства, получаемые от Инвестора, по целевому назначению. Выполнить иные обязанности, возложенные на него настоящим договором. Требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору. Определять в соответствии с настоящим договором и проектом объемы и конкретные направления использования инвестиций.

Домашний очаг

Привлекать Подрядчика для выполнения работ. Обеспечивать контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ. С согласия Инвестора имеет право передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам. В случае необходимости этот срок может быть продлен Сторонами.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Срок окончания строительных работ в соответствии с проектом подтверждается справкой актом , подписанной Заказчиком-Застройщиком и Подрядчиком. Фактический срок осуществления проекта будет определяться датой подписания Сторонами акта приема-передачи результата инвестиционной деятельности. После выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности Заказчик-Застройщик направляет Инвестору соответствующее уведомление.

Удивительно, но факт! Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера. Осуществлять контроль за порядком направления и объемом инвестиций Инвестора в соответствии с условиями настоящего Договора.

Передача Инвестору результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

Право собственности на результат инвестиционной деятельности оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему результата инвестиционной деятельности. После передачи Инвестору результата инвестиционной деятельности Заказчик-Застройщик и Инвестор примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок.

Свидетельством качества передаваемого Инвестору результата инвестиционной деятельности, его соответствия строительно-техническим нормам и правилам является подписание Государственной приемочной комиссией акта приемки законченного строительством результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию. При принятии результата инвестиционной деятельности Инвестор обязан заявить обо всех недостатках, которые могут быть установлены при обычном способе приемки. При обнаружении недостатков в течение установленного п.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае нарушения Инвестором сроков внесения инвестиций по настоящему договору Заказчик-Застройщик вправе увеличить срок исполнения своих обязательств соразмерно периоду просрочки выполнения своих обязательств Инвестором. Риск последствий повреждения или гибели результата инвестиционной деятельности переходит от Заказчика-Застройщика к Инвестору при подписании акта приема-передачи результата инвестиционной деятельности по настоящему договору.

Все споры и разногласия Стороны будут стремиться урегулировать в досудебном порядке. В случае недостижения Сторонами соглашения спор передается на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации проекта, считается.


Читайте также:

  • Ответсвенность юридического лица за работника проживающего по договору аренды
  • Особо крупные размеры кражи это сколько
  • Тк рф зарплата на испытательном сроке