Главная | Автоюрист | Предварительный договор квартиры в ипотеке

Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры в 2017 году

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры

Советы Оформление ипотечного займа — длительный и непростой процесс. Он основывается на договорных отношениях сначала между заемщиком и продавцом недвижимости, а затем между кредитором и его клиентом. Для исключения недоразумений стороны сделки заключают предварительный договор ипотеки. О том, что представляет собой этот документ, читайте в статье.

Удивительно, но факт! Обязательной регистрации подлежит переход права собственности.

Предварительный договор в Сбербанке по ипотеке: Форма предварительного и основного кредитного договоров схожи. Оба вступают в законную силу после их подписания сторонами сделки. Право собственности на недвижимость переходит к заемщику только после государственной регистрации.

выкрашивается предварительный договор квартиры в ипотеке как

Требования, предъявляемые к предварительному договору: Включает в себя все необходимые сведения о сторонах сделки. Основой договора является описание перехода права собственности на недвижимость от одного лица к другому. Содержит полные идентифицирующие признаки недвижимости: Описывает, на основании каких документов продавец имеет право на недвижимость. Необходимы номер и дата записи в Реестре, реквизиты Свидетельства о регистрации права собственности.

Оговаривает составление придаточного акта при передаче недвижимости от продавца к покупателю.

Общее содержание предварительного договора

Уточняют, в каком виде должен быть объект сделки, когда стороны подписывают предварительный ипотечный договор. Содержит точные данные о цене объекта ипотеки и способе расчетов между продавцом и покупателем. Необходима пометка, что вся сумма по договору передается продавцу в обозначенный срок. Описывает переход залога от продавца к кредитору.

Удивительно, но факт! При этом должна быть отмечена их причастность к объекту сделки купли-продажи, право его использования. Только после одобрения Сбербанком предварительного договора заключают ипотечный договор.

Последний пункт — заключительные положения. Предварительный договор ипотечного займа является гарантией исполнения обязанностей сторонами сделки. На продавца налагают штраф, если после подписания данного документа он нарушит обязательства и продаст недвижимость третьему лицу. Задаток будет возвращен покупателю в двойном размере.

Удивительно, но факт! При ипотеке данный контракт рекомендуется заключать, чтобы избежать проблем. Определенные осложнения возникают у лица, которое желает продать свою долю в общей квартире, например, коммунальной.

При нарушении договора покупателем или при отказе в кредите со стороны банка задаток остается у продавца. Только после одобрения Сбербанком предварительного договора заключают ипотечный договор.

Предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся в ипотеке

Предварительный договор особенно нужен, если: Продавец только что вступил в права собственности на недвижимость. Продавец не может присутствовать лично на всех этапах совершения сделки уехал на длительный срок и т. Квартира или дом приобретаются по жилищной субсидии или с участием материнского капитала. Есть сомнения в благонадежности продавца.


Читайте также:

  • Ипотека молодая семья условия 2017 без первоначального взноса
  • Подтверждение дохода для получения ипотеки
  • Покупаю квартиру какие нужны документы
  • Ипотека или сертификат для военных
  • Образец договора купли-продажи недвижимого нежилого имущества