Главная | Автоюрист | Согласие супруга на залог недвижимости в банке при ипотеке

Требуется ли согласие супруга на ипотеку?

Согласие супруга на передачу в залог недвижимости ипотеку Согласие супруга на передачу в залог недвижимости ипотеку Обзор судебной практики применения положений закона о необходимости получения согласия супруга на передачу имущества в залог При установлении и регистрации ипотеки в силу закона на приобретаемый на имя одного из супругов земельный участок предварительного выделения в натуре земельного участка из общей совместной собственности не требуется, предоставление нотариально заверенного согласия супруга ответчика на приобретение земельного участка законом не предусмотрено: Судебная коллегия считает обоснованными выводы суда со ссылкой на ст.

Решением районного суда оставлены без удовлетворения исковые требования Д. Обжалуя постановленное судом решение по настоящему делу, Д. Кроме того полагала, что при заключении сделки с Д. Оставляя решение суда без изменения, городской суд указал, что обязанность доказать, что контрагент знал о несогласии другого супруга на совершение сделки, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, возлагается на супруга, заявляющего требование о признании этой сделки недействительной.

При этом истец должен представить доказательства не только того, что он был не согласен на распоряжение имуществом, но и того, что другая сторона знала или должна была знать об этом обстоятельстве. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд с учетом представленных при разрешении спора доказательств обоснованно исходил из недоказанности истицей того обстоятельства, что другая сторона договора ипотеки залога недвижимого имущества знала или заведомо должна была знать о несогласии супруги Д.

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 18 апреля г. Банк обратился в суд с иском к А.

Согласие супруга на ипотеку

В обоснование исковых требовании указал, что между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор, по которому истец предоставил ответчикам кредит для целевого использования: Исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору обеспечивалось ипотекой жилого помещения по указанному адресу в силу закона. Обязательства по возврату кредита ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Решением городского суда исковые требования Банка удовлетворены частично, расторгнут кредитный договор, взыскана с А. Решение оставлено без изменения областным судом, который указал следующее.

Законодательная база о совместно нажитом имуществе

Получение согласия на передачу имущества в ипотеку и на обращение взыскания на него законом предусмотрено в случае залога имущества, не приобретенного за счет заемных средств, предоставленных кредитором. При ипотеке в силу закона, что имело место в рассматриваемой ситуации, согласие супруга на залог приобретаемого за счет заемных средств имущества не требуется. Таким образом, ипотека по рассматриваемому кредитному договору возникла в силу закона, заключение отдельного договора ипотеки в связи с этим не требуется.

Предмет ипотеки указан в пункте 1. Условия об ипотеки квартиры содержатся также и в договоре купли-продажи. Определение Московского областного суда от 28 октября г. Письменное нотариальное согласие супруга отсутствует - включенное в кредитный договор соглашение об ипотеке не соответствует требованиям закона: В иске банка к Р. Признать Кредитный договор при ипотеке в силу закона , заключенный 26 июня года между банком и Р.

Удивительно, но факт! И дело здесь не только в необходимости документально оформлять его. Не имеют юридической значимости бланки, которые просто подписаны обеими сторонами.

В остальной части встречных требований - о признании Кредитного договора об недействительным отказать. Судом кассационной инстанции решение оставлено без изменения, указано следующее. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное. В соответствии со ст.

В кассационной жалобе истец указывает на то, что никакого согласия супруги не требуется, так как ипотека возникает в силу закона одновременно с регистрацией договора купли-продажи квартиры, который в данном случае, и содержал условия о приобретении квартиры с учетом заемных средств.

согласие супруга на залог недвижимости в банке при ипотеке Да, Учитель

Однако, данный довод не может служить основанием для отмены судебного решения, так как противоречит требованиям ФЗ "Об ипотеке" - его ст. Определение Московского городского суда от 15 июля г.


Читайте также:

  • Досрочное расторжение договора аренды земель сельскохозяйственного назначения
  • Гк ликвидация ооо срок
  • Можно работать со статьей 18 б
  • Помощь юриста при дтп брянск