Главная | Автоюрист | Недвижимое имущество как объект публичной собственности

Понятие и основные признаки объектов недвижимого имущества

Объекты публичной собственности В качестве объектов как государственной, так и муниципальной собственности могут выступать различные виды недвижимости, включая земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, жилищный фонд и нежилые помещения, здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения, а также оборудование, транспортные средства и иные "средства производства" и предметы бытового, потребительского характера.

За деньги.РФ - для ленивых студентов

В состав публичного имущества входят и принадлежащие публично-правовым образованиям ценные бумаги, в частности акции приватизированных предприятий, ставших акционерными обществами, вклады в банках и других кредитных учреждениях, иностранная валюта и валютные ценности, а также различные памятники истории и культуры. Иногда считалось, что собственником таких объектов выступает непосредственно "народ" в целом, а не "государство" как таковое.

Подразумевалась также невозможность приватизации этих объектов Иначе говоря, объекты "всенародного достояния" полностью исключались из имущественного оборота и их статус, по сути, определялся публичным правом как это, например, произошло с землей в соответствии с законодательством первых послереволюционных лет и согласно союзному Закону о собственности г. Лекции о праве собственности. Объекты публичной собственности распределяются между Российской Федерацией, ее субъектами и муниципальными образованиями.

Порядок отнесения государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Федерации должен устанавливаться специальным законом п. В его отсутствие сохраняет силу постановление Верховного Совета РФ от 27 декабря г. Все государственное имущество, за исключением прямо определенного в качестве муниципальной собственности приложение 3 к названному постановлению , предполагается федеральным.

Последнее разделено на исключительно федеральное имущество перечисленное в приложении 1 и на имущество, которое может быть передано в собственность субъектов Федерации приложение 2.

Удивительно, но факт! Иные предметы, наделенные статусом недвижимости по закону Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Это означает, что в качестве недвижимого имущества должно рассматриваться лишь имущество, на которое может быть установлено право собственности и иные права.

Если же объекты государственной собственности прямо не упомянуты ни в одном из приложений к названному постановлению, они передаются в собственность соответствующих субъектов Федерации после специального обращения по этому поводу их высших органов а до этого момента считаются находящимися в федеральной собственности. Таким образом, имущество, составляющее собственность субъектов Федерации, может образовываться за счет федерального имущества только в случаях прямой его передачи отчуждения от Федерации в собственность ее соответствующего субъекта.

Субъект Федерации вправе передавать находящиеся в его собственности объекты в муниципальную собственность.

Удивительно, но факт! Указание же на прочную связь с землей — основной признак недвижимости, указывающий на базисный вид недвижимого имущества — землю, земельные участки.

Находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество подразделяется на две части. Одна часть закрепляется за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями на ограниченных вещных правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Это распределенное публичное имущество составляет базу для участия в имущественном обороте этих организаций как самостоятельных юридических лиц.

Оно не может служить для обеспечения покрытия возможных долгов публичного собственника, ибо унитарные предприятия как юридические лица не отвечают своим имуществом по долгам своего учредителя п. По смыслу закона имущество учреждений и казенных предприятий также не должно обращаться на погашение долгов создавшего их публичного собственника, если только последний не изымает это имущество в установленном законом порядке п. Имущество, не закрепленное за предприятиями и учреждениями нераспределенное государственное или муниципальное имущество , прежде всего средства соответствующего бюджета, составляет казну публично-правового образования.

Домашний очаг

Под казной закон понимает именно нераспределенное имущество, а не государственный или муниципальный орган казначейство. Такое имущество может быть объектом взыскания кредиторов публичного собственника по его самостоятельным обязательствам п. В перечне объектов, составляющих казну соответствующего публично-правового образования, на первом месте законом названы бюджетные средства. Они в первую очередь и составляют реальный объект такого взыскания, а также служат источником дополнительной ответственности публично-правового образования по долгам его учреждений или казенных предприятий при недостатке у них денежных средств имущества для расчетов со своими кредиторами.

Наряду с бюджетом казну публично-правового образования составляют средства соответствующих внебюджетных фондов пенсионного, социального страхования и др.

Удивительно, но факт! Земельный участок с позиции п.

Закон специально оговаривает, что находящиеся в публичной собственности земля и другие природные ресурсы могут стать объектом взыскания кредиторов соответствующего публично-правового образования только в случаях, прямо предусмотренных специальным законом абз. В его отсутствие такого рода объекты, по сути, забронированы от взыскания кредиторов, что призвано сохранить публичную собственность на землю.

Как уже отмечалось, в государственной собственности могут находиться любые виды имущества, в том числе вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте п.

недвижимое имущество как объект публичной собственности снова встали

Данное положение, однако, не относится к муниципальной собственности, субъекты которой могут быть собственниками ограниченного в обороте имущества лишь по специальному указанию закона и не могут стать собственниками вещей, изъятых из оборота В этом также проявляется различие правового режима двух видов публичной собственности. К числу вещей, составляющих объект исключительно федеральной собственности, по действующему законодательству относятся ресурсы континентального шельфа, территориальных вод и морской экономической зоны РФ, некоторые особо охраняемые природные объекты в том числе некоторые заповедники, целебные источники и т.

Эти виды имущества, как правило, изъяты из оборота. В федеральной собственности находится и имущество, которое при определенных условиях может переходить в собственность других лиц. К этой категории следует, например, отнести имущество "государственной казны РФ", состоящее из средств федерального бюджета и внебюджетных фондов, золотого запаса, алмазного и валютного фондов и имущества Центробанка, а также имущество, находящееся в государственном резерве.

Нормы законов о недвижимости

Некоторые виды недвижимостей, прежде всего природные ресурсы, могут находиться только в федеральной или в государственной собственности субъектов Федерации, но не в муниципальной и не в частной собственности. К ним относятся участки недр, природные лечебные ресурсы минеральные воды, лечебные грязи и т.

В соответствии с п. Таким образом, данные природные объекты не могут стать бесхозяйными, ибо установлена законная презумпция предположение нахождения их в государственной собственности. Эти виды имущества могут быть объектом частной и даже муниципальной собственности лишь в той мере, в какой это прямо допускается государством. Все это связано не с особой, повышенной правовой охраной государственной собственности как было в прежнем правопорядке , а с особым публичным интересом к использованию такого рода объектов.

Имущество может поступать в публичную собственность не только общими общегражданскими , но и специальными способами, не свойственными отношениям частной собственности: Имеется и специальное основание прекращения права собственности публично-правовых образований, которым является приватизация служащая одновременно особым, самостоятельным основанием возникновения права частной собственности.


Читайте также:

  • Судить преподавателей за взятку
  • Гк ликвидация ооо срок
  • Дисциплинарное взыскание понятие и порядок применения
  • Как оформить сделку с недвижимостью без риэлтора