Главная | Защита прав потребителя | Недвижимость в америке цена

Недвижимость в США

Что нужно знать покупателю недвижимости в США

В среднем площадь жилого дома в Америке составляет примерно квадратных метров, а квартира в многоэтажке имеет площадь около ста квадратных метров. В свете этого сосчитать стоимость жилья в выбранном регионе не составит ни малейшего труда.

Недвижимость в америке цена удивлением

Приобретение и оформление недвижимости Процесс покупки жилья займет примерно месяц — полтора. Рассмотрим этот процесс поэтапно. Покупатель должен представить риелтору справку о подтверждении платежеспособности — proof of funds, причем сумма в документе должна быть больше цены недвижимости. Если не предоставить такую бумагу, покупатель будет иметь крайне низкий уровень доверия; Выбор недвижимости. Покупатель и агент обсуждают все нюансы предпочитаемой недвижимости, и агент начинает подбор — район, анализ перспективности того или иного направления, транспортную и жилую инфраструктуру.

Покупатель осматривает предложенные объекты и выбирает; Запрос на покупку. После того, как выбор сделан, покупатель или агент отправляют продавцу offer — запрос на покупку; Пример документа OFFER отправляемого продавцу Гарантийный депозит.

Причины купить недвижимость в США

После того, как продавец принял предложение, агент открывает эскроу-счет — это счет для хранения финансов. Депозит следует вносить в течение нескольких дней; Займ.

Удивительно, но факт! В свете этого сосчитать стоимость жилья в выбранном регионе не составит ни малейшего труда.

Если требуется, покупатель может оформить займ в банке — для этого нужно предоставить документы. Если объектом недвижимости является квартира, то банку нужна будет документация о том, что компания-владелец многоквартирного дома финансово состоятельна, а также сведения о размере страховки; Юридическая прозрачность. Анализ юридической прозрачности называется Title Search и осуществляется специализированными фирмами.

Так выглядит документ Title Search Если анализ показал наличие арестов, запретов и прочих неприятностей, то продавец может затребовать определенное время на исправление таких неприятностей; Разрешение Кондо или кооператива. Во время приобретения недвижимости в многоквартирных строениях покупателю потребуется Board approval — это разрешение на въезд совета дома.

Многие кооперативы неохотно принимают в свои члены приезжих, поэтому лучше заранее провести неформальное собеседование на эту тему; Закрытие сделки. Накануне закрытия сделки необходимо осмотреть недвижимость для того чтоб проверить ее состояние. После этого подписывается договор продажи и купли.

США. Справочник покупателя

В момент подписания договора вся сумма сделки должна быть на депозите юриста. В том случае, если покупка осуществляется с ипотечным кредитованием, кредитору также нужно перечислить заем на счет своего юриста; Передача собственности. Во время подписи договора о передаче права собственности необходимо произвести также и передачу ключей.

Поэтому на момент передачи прав собственности недвижимость обычно свободна; Въезд. Перед тем как въехать в квартиру, нужно оформить страховку собственника. Многоквартирные здания часто требуют членские взносы. Эти деньги кладут на ремонтный счет. Перед тем, как переезжать, нужно уточнить, в какие дни и часы — это лучше сделать.


Читайте также:

  • Сколько занимает оформление права собственности
  • Муж не дает развод но живет с любовницей
  • Нотариус не все указал в свидетельстве о праве на наследство
  • Суд о разводе и разделе имущества
  • Бесплатная защита в суде в краснодаре
  • Кто возьмет землю в аренду для сельхоза
  • Бесплатная юридическая помощь в москве государственная телефон