Главная | Земельные вопросы | Оформление земельного участка в таунхаусе

Таунхаус и участок земли: что нужно знать

Удивительно, но факт! Скажем, в Домодедовском районе без межевания участка для каждой блок-секции оформить сделку с таунхаусом не получится. Однако и эта мелочь сильно усложнит проживание.

Договор о долевом участии с первым собственником был заключен аж в году. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Плюсы и минусы

На тот момент текст ст. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Удивительно, но факт! В результате, данное жильё надо возводить на земле, имеющей два статуса:

Федерального закона от В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Обращался ли первый собственник таунхауса к застройщику по поводу оформления земли, я не в курсе. Однако в году застройщик разослал собственникам уведомления, в которых было написано о "необходимости обратиться в офис продаж Общества в срок до 31 октября года с целью заключения Договора купли-продажи земельного участка, прилегающего к вашей блок-секции".

На тот момент средств на покупку участка все равно не было, так что к застройщику мы так и не обращались. К тому же правление нашего поселка считает, что требования застройщика не правомерны, были разговоры, что право на землю мы собственники отсудим через суд, но до этого так пока и не дошло.

ИЖС – не приговор?

В связи со всем вышесказанным мне бы хотелось разобраться, имеет ли право застройщик продавать нам землю или он должен ее просто передать. Чтобы когда мы обратимся к нему, уже знать, на что мы имеем право и на что нет.

Удивительно, но факт! На данный момент эти дома пользуются большой популярностью, но также есть некоторые моменты, которые создают проблемы в области купли-продажи , застройки, статуса возведённого здания. Зачастую застройщики занимают участки сельскохозяйственного назначения.

Размер участка около 3,7 сотки. Блок-секция занимает, наверно, около 1,5 сотки.

Остались вопросы? Ищите ответы тут

Но, повторюсь, участок официально не разделен на ту часть, что под домом и ту часть, что не под домом, он имеет один кадастровый номер. Я так понимаю, что если застройщик и вправе продать нам часть земли, не занятую домом, нужно проводить кадастровые работы по разделу участка и их кадастровому учету по отдельности, да?

оформление земельного участка в таунхаусе позже

Опять же вопрос, кто должен оплачивать эти работы, если они необходимы. Буду очень благодарна, если поможете разобраться во всех этих юридических тонкостях.


Читайте также:

  • Что произойдет с ипотекой если будет девальвация рубля в
  • В течение какого времени осуществляется возврат денег
  • Раздел земельного участка ндфл
  • Долг банка на немецкий
  • Медаль за службу образованию фонд менделеева к пенсии
  • Выписка из егрп на недвижимое имущество пенза
  • Витамины для детей от 2 лет с содержанием железа