Главная | Земельные вопросы | Договор купли продажи дома и земельного участка в долевой собственности

Договор купли-продажи доли земельного участка и дома составить несложно

Мы постараемся вам помочь Скачать Договор купли-продажи доли жилого дома Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Жилой дом, доля которого отчуждается по настоящему договору купли-продажи, находится в общей совместной долевой собственности.

Договор купли-продажи земельного участка в долевую собственность

Принадлежащая Продавцу на праве собственности доля дома составляет , каковая и отчуждается Продавцом в пользу Покупателя. Доля исчислена из размера жилой площади дома. Данные по дому, доля которого является предметом купли-продажи по настоящему договору: Покупатель, приобретая долю дома у Продавца, автоматически приобретает право пользования общей долевой собственностью, то есть строениями, расположенными на одном земельном участке с домом, в соответствующей пропорции.

более договор купли продажи дома и земельного участка в долевой собственности пожал плечами

По исполнении настоящего договора доля дома переходит в собственность Покупателя. Доля жилого дома передается Продавцом Покупателю после того, как органами государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на нее к Покупателю. После этого сторонами договора подписывается акт передачи доли дома. На момент заключения договора доля дома принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Несоблюдение нарушение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора.

Удивительно, но факт! Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. До заключения настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не заложен, никому по закону не передан и не обещан в дарение, в споре и под арестом запрещением не состоит.

На момент передачи доли дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной долей дома после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется.

Удивительно, но факт! Согласно справке Бюро технической инвентаризации инвентаризационная стоимость доли дома составляет рублей.

Продавцом предъявлены документы о согласии местных органов опеки и попечительства на отчуждение доли дома, являющейся предметом настоящего договора прилагаются к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации. Согласно справке Бюро технической инвентаризации инвентаризационная стоимость доли дома составляет рублей. Стоимость доли дома, согласованная оцененная сторонами настоящего договора купли-продажи, составляет рублей.

это договор купли продажи дома и земельного участка в долевой собственности однако

Расчет между сторонами будет осуществлен в следующем порядке: Продавец, сполна получивший от Покупателя причитающуюся по договору сумму стоимости проданной им доли дома, обязуется выдать об этом Покупателю расписку, подтверждающую данный факт. С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности — жилого дома и придомовой территории.

Удивительно, но факт! Структура и содержание договора Структура договора купли-продажи на долю земельного участка и дома такова: Важно, чтобы в содержании присутствовал пункт об отсутствии обременений любого рода в отношении приобретаемого имущества, находящегося в долевой собственности.

Продавец вправе оставить в отчуждаемой доле дома некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой доли дома не имеет. Стороны договора ознакомлены с положениями ст. Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну.

Расходы по регистрации права собственности на долю дома переходу права собственности , возникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон его несет в своей доле размере. Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст.

Образец договора купли-продажи доли жилого дома (заполненный бланк)

Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

1. Предмет договора

Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, то есть настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

Настоящий договор переход к Покупателю права собственности на долю дома подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.

Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны его от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении настоящего договора.


Читайте также:

  • Техническое оформление земли в аренду
  • Сообщить о мошенничестве в отдел к
  • Онлайн консультации по земельному вопросу
  • Земля промышленного назначения спб аренда
  • Обжалование постановления об отмене постановления о возбуждении уголовного дела
  • Содержание и руководство трудом детей в разных возрастных группах
  • Подала на алименты что дальше