Главная | Жилищные вопросы | Мошенничества при покупке квартиры от застройщика

Опасности новостройки или как купить квартиру в новом доме так, чтобы вас не обманули?

Самыми распространенными являются следующие схемы махинаций: Заключение договора с несколькими покупателями. Использование поддельных документов при оформлении соглашения. Исчезновение продавца после получения суммы в качестве предоплаты аванса или задатка.

Удивительно, но факт! Впрочем, неофициальную информацию можно получить в течение нескольких часов. Явно криминальный способ — мошенники арендуют дорогую квартиру в центре с одним собственником, фиксируя при аренде данные его паспорта.

Неправильное заполнение договора указание неправильного адреса проживания. Эти махинации являются такими популярными именно в силу юридической безграмотности населения. Чтобы минимизировать риск попадания в подобные ситуации, каждая схема мошенничества будет подробно рассмотрена ниже. Для проведения подобной аферы мошенник использует действительные правоустанавливающие документы.

При их помощи заключаются несколько сделок с одним и тем же объектом недвижимости. Чтобы избежать попадания в подобную ловушку, важно проводить оплату покупки только после того, как закончится процедура регистрации перехода права собственности.

Удивительно, но факт! Тут чаще всего сталкиваешься с мошенничеством.

Предъявление недействительных документов при заключении договора купли-продажи является самым распространенным методом мошенничества. Злоумышленники получают их различными способами: Чтобы проверить действительные ли предоставляемые бумаги, нужно затребовать выписку и ЕГРП, в которой будет указан и собственник и все, проживающие с ним лица.

Данная справка выдается только владельцу недвижимости или прописанному в квартире человеку. Поэтому отказ продавца предоставить данный пакет документов должен навести на подозрения о чистоте планируемой сделки.

мошенничества при покупке квартиры от застройщика Ну, сказала

Требование внести предоплату задаток или аванс является типичным в современных сделках с недвижимостью. Однако если в роли продавца выступает мошенник, это просто один из способов незаконного обогащения. В этом случае получатель аванса просто перестает выходить на связь после получения оговоренной суммы денег.

2. Проверка документов

А для этого ему необходимо знать точный действительный адрес получателя. Поэтому при ознакомлении с документами продавца, очень важно проверить подлинность владения демонстрируемым имуществом. Это еще одна распространенная схема мошенничества, которая преимущественно используется при работе с гостями города.

Они, как правило, ориентируются в городе пребывания не так хорошо, и вряд ли заметят несоответствие адресов.

Удивительно, но факт! Собственник может скрывать дефекты с помощью штор и мебели. Покупка квартиры — очень ответственная процедура, и относиться к приобретению жилья следует со всей серьезностью.

Мошенники показывают продавцу квартиру с хорошей площадью и расположением в центре города, предварительно арендованную у настоящего владельца. Документы при этом демонстрируются на другое жилье, меньше размерами и нерентабельным расположением. Обман обычно раскрывается после заключения сделки, поэтому внимательная проверка всех пунктов договора является обязательной. Чтобы не стать жертвой махинаций при покупке квартиры в новостройке, нужно проявлять повышенное внимание ко всем аспектам сделки на каждом этапе ее заключения.

Это один из самых важных требований к процедуре оформления договора. Необходимо проверить подлинность представленных документов и право продавца совершать сделки с недвижимостью.

Покупаем новостройку

Также важно, чтобы в представленных документах именно продавец был указан в качестве собственника объекта сделки. В противном случае она будет признана недействительной. Учитывая то, что именно заключаемое соглашение будет являться основанием разрешения конфликтов при их возникновении, очень важно крайне ответственно подойти к его оформлению. Законодатель не устанавливает фиксированной формы договора и допускает внесение в него дополнительных условий по соглашению сторон.

Соответственно покупатель может внести в соглашение собственные требования, которые будут в большей степени защищать его права. При отсутствии возражений со стороны контрагента, они прописываются в разделе дополнительных условий. Тщательная проверка документации застройщика, ознакомление проектом и составление грамотного договора являются условиями успешной сделки купли-продажи.


Читайте также:

  • Как утилизировать автомашину которая под арестом
  • Дети на усыновление дети ждут
  • Купить квартиру ипотеку краснодар
  • Ипотека с частичным погашением
  • Что делать если не знаешь есть ли завещание
  • Ипотека в свао в москве