Главная | Жилищные вопросы | Можно ли выделить доли в квартире в ипотеке

доли детям в ипотечной квартире

Как разделить по долям ипотечную квартиру?

можно ли выделить доли в квартире в ипотеке все

Ипотека Развод может случиться в любой семье и как правило , он сопровождается переделом совместно нажитого имущества. При отсутствии брачного контракта все имущество, обретенное в процессе брака, считается общим. То же относится и к квартире, купленной посредством ипотеки.

Решение проблемы выделения долей детям в ипотечном жилье

Но так как до полного погашения ипотечного кредита квартира является банковским залогом, то продать и поделить ее нельзя. Как распределить по частям ипотечную квартиру? Права каждого из супругов по закону Согласно Семейному кодексу РФ ипотека на любое имущество, находящееся в общем владении может быть оформлена лишь при наличии письменно оформленного согласия всех имеющихся собственников.

Удивительно, но факт! Санкт-Петербург, Кировский р-н, пр. Семья может выбрать для себя подходящий вариант.

В случае деления имущества в процессе развода доли обоих супругов определяются как равные, если иное не прописано условиями брачного договора. Строго пропорционально выделенным супругам долям делятся и совместные долги. То есть каждому супругу принадлежит половина ипотечной квартиры, и он обязан выплачивать половину ипотечного долга.

Удивительно, но факт! Подпись под обязательством ставит гражданин, которому одобрили строительство, или владелец реконструируемого объекта. И это притом, что при наличии разрешения на сделку от органов опеки при возникновении проблем с платежами права кредитора защищены законом.

Отношение к делению ипотеки со стороны банка В теории разделение ипотеки выглядит просто, но на практике существенное значение имеет и мнение банковского учреждения. Так как квартира является банковским залогом, то на любые операции с ней требуется согласие от банка. Требуется согласие банковского учреждения и на возмещение кредита одним из супругов, потому как перевод личного долга должником на иное лицо допустимо лишь по одобрению кредитора.

Заявка на кредит моих персональных данных Можно конечно обусловить долю каждого супруга, оформить их в качестве залога по отдельности и соразмерно разделить платеж. Но вряд ли кредитор согласится поделить выплату на двоих.

Несколько вариантов решения проблемы

Конечно, деление кредита упрощается при предварительном составлении брачного договора и при разделении имущества путем мирного соглашения. В противном случае возможно применение следующих вариаций: В основном выплатой долга занимается один супруг, а другой компенсирует ему расходы в сумме равной его доле.

один можно ли выделить доли в квартире в ипотеке обменялись индексами

Если при равных долях в квартире, один из супругов отказывается от выплат по кредиту и не претендует на получение своей доли, то банк может принять нотариально заверенный отказ от претензий на ипотечную квартиру. Разделение ипотечной квартиры по судебному решению Кредитный калькулятор.


Читайте также:

  • Мошенничество с собственниками квартир
  • Выступление адвоката защитника по уголовному делу ст 228
  • Мошенничество в интернете яндекс
  • Пример возврата налога с процентов по ипотеке
  • Основание ответственности за причинение вреда жизни и здоровью человека