Главная | Жилищные вопросы | Мне 54 года дадут ли мне ипотеку

До какого возраста дают ипотеку на жилье? Ипотека для пенсионеров

Главная - Статьи - Дадут ли мне ипотеку? Дадут ли мне ипотеку?

мне 54 года дадут ли мне ипотеку вопрос, который

Не все могут приобрести квартиру за счёт собственных средств, а накопить крупную сумму мешает инфляция и постоянный рост цен на недвижимость. В таком случае на помощь приходит ипотечный кредит — зачастую это единственная возможность переехать в своё жильё.

Удивительно, но факт! После проведенной оценки, если мы с вами заключили договор об оказании услуг по получению для вас положительного решения в банке, мы гарантируем вам результат. Более подробнее про то, что такое первоначальный взнос и как его обойти вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Если вы решили взять ипотеку, необходимо ознакомиться с основными требованиями к заёмщику, которые предъявляют банки. Базовые требования банка к заёмщику: Потенциальный заёмщик должен быть гражданином РФ в некоторых банках, это условие не является обязательным.

Особенности ипотечного кредитования лиц пенсионного возраста

Возраст заёмщика должен быть формально не менее 18 лет, но большинство банков одобрят ипотеку клиентам не младше 21 года. Имеет значение и возраст на момент погашения ипотеки — как правило, он ограничивается пенсионным порогом, в ряде банков максимальный возраст составляет лет, реже — 70 лет. Ряд банков предлагает взять ипотеку без первоначального взноса , но при этом под залог уже имеющейся недвижимости, и процентные ставки по этим кредитам существенно выше.

Чем больше первоначальный взнос — тем лояльнее отношение банка к заёмщику, меньше требований по уровню дохода и ниже ежемесячный платеж. Наличие стабильного высокого дохода. На этом моменте остановимся подробнее.

мне 54 года дадут ли мне ипотеку быть

Уровень дохода Как правило, у каждого банка есть калькулятор, позволяющий вычислить, на какую сумму ипотеки рассчитывать при заданном уровне доходов, первоначальном взносе и сроке кредита. Допустим, семья из 3-х человек двое родителей и ребёнок хочет взять ипотеку в размере руб. Естественно, чем выше официально подтверждённый доход, тем больше вероятность получить ипотеку. Следует указывать все виды дохода — зарплату по основному месту работы, дивиденды, доход от ренты и т.

Почему возраст влияет на ипотеку

Сейчас банки не требуют строго справку 2-НДФЛ, большинство устроит справка свободной формы, но в этой справке рекомендуется указывать реальную сумму заработной платы. Если она будет завышена — заёмщик в будущем столкнётся с проблемой выплаты огромных ежемесячных платежей. Кроме того, не следует указывать доход, несопоставимый с занимаемой должностью и в несколько раз превышающий среднюю зарплату в регионе для данной профессии, иначе банк откажет в ипотеке.

Дополнительные факторы Существует ещё несколько факторов, влияющих на решение банка: Наличие положительной кредитной истории. Если потенциальный заёмщик уже брал кредиты и вовремя погасил их — это будет плюсом при получении ипотеки.

Удивительно, но факт! Например, купить жильё сыну-студенту, у которого нет соответствующих доходов для таких дорогостоящих покупок. Например, при доходах 34 тыс.

Поэтому рекомендуется перед оформлением ипотеки взять небольшой кредит и погасить его досрочно. Самый сложный вариант — отрицательная кредитная история. Даже небольшая просрочка платежей по ранее взятому кредиту сократит шансы на получение ипотеки, а если такие просрочки были регулярными и составили более 3-х месяцев — в ипотеке банк откажет. Заёмщик может иметь кредиты в других банках, выплачивать алименты — это факторы, уменьшающие его доход.

В связи с этим размер ипотечного кредита может быть уменьшен. Наличие поручителей и созаёмщиков.

Уровень дохода

Поручитель — это лицо, гарантирующее выполнение кредитных обязательств, если основной заёмщик не в состоянии выплатить долг. Зачастую поручителями выступают родители и другие близкие родственники; иногда это фирма-работодатель заёмщика. К поручителю банком предъявляются те же требования, что и к заёмщику. Созаёмщик — супруг, родственник или любое другое лицо; его доходы банк учитывает, рассчитывая сумму кредита. Созаёмщик предоставляет аналогичный пакет документов в банк и несёт совместную ответственность с основным заёмщиком. Страховка на случай форс-мажора.

Она бывает трёх видов: Наличие высшего образования, профессия, должность. Банк отдаст предпочтение клиенту с высшим образованием и востребованной на рынке труда специальностью. Зарплата должна соответствовать занимаемой должности чтобы в случае увольнения заёмщика и последующего трудоустройства у него остался такой же уровень дохода. Желательно, чтобы работа не была связана с повышенным риском для жизни. Отсутствие судимостей увеличит шансы на получение ипотеки, и наоборот. Банк более лоялен по отношению к состоящим в браке клиентам.

Наличие в собственности другого жилья, автомобиля или любого ликвидного имущества также будет плюсом для потенциального заёмщика. Наличие у заёмщика зарплатной карты данного банка. Некоторые банки например, Банк Москвы, Сбербанк расценивают это как преимущество, предлагая им ипотеку по двум документам. Выбирая ипотечную программу, следует не только обратить внимание на процентные ставки и условия ипотечного кредитования, но и объективно оценить своё соответствие всем требованиям банка.

Необходимо предоставить банку максимально достоверную и полную информацию о себе, тогда вероятность получения ипотеки будет максимальна.


Читайте также:

  • Регистрация в квартире взятой в ипотеку
  • Втб ипотека ежемесячный платеж
  • Участие в судах по трудовым спорам
  • Новая самара официальный сайт цены ипотека 2017
  • Как переоформить автомобиль без снятия с учета
  • Как внести уставный капитал